INFORMACJA DLA MIESZKAŃCÓW

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Gocław-Lotnisko” informuje, że w związku z obowiązkiem dostosowania regulaminu rozliczania kosztów ciepła do aktualnych przepisów prawa – w szczególności art. 45a ust. 9 ustawy – Prawo energetyczne oraz § 7 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. – wprowadzono do regulaminu zasady określające minimalny i maksymalny poziom kosztów zmiennych ogrzewania (przy użyciu podzielników) przypadających na 1 m² powierzchni lokalu.

Nowe regulacje oznaczają, że:

• jeżeli koszt ogrzewania ustalony na podstawie podzielników będzie rażąco niski, lokal zostanie obciążony co najmniej kwotą odpowiadającą limitowi dolnemu,
• jeżeli koszt ogrzewania będzie rażąco wysoki, lokal zostanie obciążony nie więcej niż wartością odpowiadającą limitowi górnemu.

Wprowadzenie takich granic ma charakter ochronny i służy zapewnieniu bardziej sprawiedliwego rozdziału kosztów pomiędzy mieszkańców. Do tej pory zdarzały się sytuacje, w których część lokali praktycznie nie ponosiła kosztów ogrzewania, mimo że w rzeczywistości korzystała z ciepła przenikającego z mieszkań sąsiednich. W efekcie sąsiedzi, którzy ogrzewali swoje mieszkania w sposób prawidłowy, płacili więcej niż powinni. Z drugiej strony zdarzały się przypadki odwrotne – gdy mieszkania położone w mniej korzystnych lokalizacjach (np. narożne lub na ostatnich kondygnacjach) obciążane były bardzo wysokimi rachunkami, niewspółmiernymi do średnich kosztów budynku.

Wprowadzenie limitów eliminuje tego rodzaju skrajności i sprawia, że rozliczenia stają się bardziej zrównoważone. Nikt nie będzie mógł „ogrzewać się kosztem sąsiadów”, a jednocześnie nikt nie zapłaci kwoty rażąco wygórowanej. Koszty rozkładają się w sposób bardziej równomierny, a całość wydatków jednostki rozliczeniowej nadal odpowiada faktycznym kosztom zakupu ciepła.

Podkreślamy, że zastosowane rozwiązanie jest zgodne z obowiązującymi przepisami prawa oraz rekomendacjami ekspertów branży energetycznej. Jego celem jest ochrona interesów wszystkich mieszkańców i zapewnienie przejrzystych, sprawiedliwych i zgodnych z prawem zasad rozliczania ciepła.

Opublikowano 28 października 2024, 11:40
Kategoria: Rada Nadzorcza